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Carlos Oliveira
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Marcos Silva

Dúvidas
Frequentes

O valor total inclui o preço do imóvel e custos adicionais, como ITBI, escritura, registro em cartório e possíveis taxas de financiamento. Geralmente, os custos extras representam cerca de 5% a 8% do valor do imóvel.

Pode variar entre pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio ou parcelamento direto com o proprietário/construtora.

Sim, desde que esteja regularizado e com matrícula atualizada. As taxas de financiamento variam por banco e perfil do comprador. Simulações em bancos como Caixa, Itaú, Bradesco e Santander ajudam a encontrar a melhor opção.

Geralmente, o valor da entrada é de 20% a 30% do preço do imóvel. Algumas construtoras ou proprietários podem permitir o parcelamento da entrada.

Depende do estado e do município. Em média, o custo é de 5% a 8% do valor do imóvel. Por exemplo, o ITBI (2% a 3%) e o registro (aproximadamente 1,5%).

Sim, se for residencial, o comprador atender os critérios do FGTS (como uso para moradia própria) e o imóvel estiver dentro do limite de valor estipulado pela Caixa.

Sim. O valor do condomínio depende da infraestrutura do prédio e da localização. IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel e varia por município.

Deve-se verificar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis para confirmar que não há dívidas ou pendências.

Para o comprador: RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência e, em caso de financiamento, comprovante de renda. Para o imóvel: matrícula atualizada, certidões negativas de débitos e, se houver, Habite-se e escritura pública.

Solicite a matrícula atualizada no cartório e certidões negativas de débitos tributários e condominiais. Contratar um advogado ou corretor pode ajudar nesse processo.

Não é obrigatório, mas é recomendável para evitar problemas legais e garantir que o contrato seja justo.

Verifique na matrícula se há mais proprietários e, caso haja, todos devem assinar o contrato de venda.

O vendedor ou corretor deve informar. Imóveis novos têm garantia pela construtora; usados podem exigir maior atenção à manutenção.

A área total inclui o terreno. A área construída considera somente as partes edificadas. Ambas estão descritas na matrícula.

Recomenda-se realizar uma vistoria técnica com profissionais antes de fechar o negócio, especialmente em imóveis usados.

Imóveis novos têm garantia legal de 5 anos para defeitos estruturais. Para usados, o comprador deve identificar problemas na vistoria, pois a garantia é mais limitada.

Sim, desde que a reforma esteja de acordo com as regras do condomínio (se houver) e as normas de zoneamento municipal.

Pesquise indicadores criminais na região, converse com vizinhos e verifique se há monitoramento, portarias ou presença policial.

É importante avaliar a infraestrutura local. O corretor deve fornecer informações detalhadas sobre as facilidades na região.

Avalie fatores como projetos de urbanização, novos empreendimentos, e expansão comercial no bairro.

Pode incluir lazer (parques, shoppings), tranquilidade, proximidade ao trabalho e acesso a rodovias ou transporte público.

À vista: cerca de 30 dias. Com financiamento: entre 60 e 90 dias, dependendo da análise de crédito e documentação.

Isso deve ser acordado no contrato. Geralmente, o prazo varia de 30 a 90 dias após a assinatura.

A vistoria permite verificar se o imóvel está de acordo com o contrato. É recomendável registrar problemas em um relatório e solicitar reparos antes de concluir o pagamento.

Está definido no contrato. A construtora deve cumprir esse prazo, mas atrasos podem ocorrer, com tolerância de até 180 dias.

Pesquise o histórico da construtora no Procon, Reclame Aqui e conselhos de engenharia locais.

Verifique no memorial descritivo o que será entregue. Itens como pisos, louças e armários podem ser opcionais.

Normalmente, há parcelas mensais e semestrais, além de um saldo devedor corrigido pelo INCC. Após a entrega, o saldo pode ser financiado.

O valor total inclui o preço do imóvel e custos adicionais, como ITBI, escritura, registro em cartório e possíveis taxas de financiamento. Geralmente, os custos extras representam cerca de 5% a 8% do valor do imóvel.

Pode variar entre pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio ou parcelamento direto com o proprietário/construtora.

Sim, desde que esteja regularizado e com matrícula atualizada. As taxas de financiamento variam por banco e perfil do comprador. Simulações em bancos como Caixa, Itaú, Bradesco e Santander ajudam a encontrar a melhor opção.

Geralmente, o valor da entrada é de 20% a 30% do preço do imóvel. Algumas construtoras ou proprietários podem permitir o parcelamento da entrada.

Depende do estado e do município. Em média, o custo é de 5% a 8% do valor do imóvel. Por exemplo, o ITBI (2% a 3%) e o registro (aproximadamente 1,5%).

Sim, se for residencial, o comprador atender os critérios do FGTS (como uso para moradia própria) e o imóvel estiver dentro do limite de valor estipulado pela Caixa.

Sim. O valor do condomínio depende da infraestrutura do prédio e da localização. IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel e varia por município.

O valor total inclui o preço do imóvel e custos adicionais, como ITBI, escritura, registro em cartório e possíveis taxas de financiamento. Geralmente, os custos extras representam cerca de 5% a 8% do valor do imóvel.Pode variar entre pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio ou parcelamento direto com o proprietário/construtora.Sim, desde que esteja regularizado e com matrícula atualizada. As taxas de financiamento variam por banco e perfil do comprador. Simulações em bancos como Caixa, Itaú, Bradesco e Santander ajudam a encontrar a melhor opção.Geralmente, o valor da entrada é de 20% a 30% do preço do imóvel. Algumas construtoras ou proprietários podem permitir o parcelamento da entrada.Depende do estado e do município. Em média, o custo é de 5% a 8% do valor do imóvel. Por exemplo, o ITBI (2% a 3%) e o registro (aproximadamente 1,5%).Sim, se for residencial, o comprador atender os critérios do FGTS (como uso para moradia própria) e o imóvel estiver dentro do limite de valor estipulado pela Caixa.Sim. O valor do condomínio depende da infraestrutura do prédio e da localização. IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel e varia por município.

Deve-se verificar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis para confirmar que não há dívidas ou pendências.

Para o comprador: RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência e, em caso de financiamento, comprovante de renda. Para o imóvel: matrícula atualizada, certidões negativas de débitos e, se houver, Habite-se e escritura pública.

Solicite a matrícula atualizada no cartório e certidões negativas de débitos tributários e condominiais. Contratar um advogado ou corretor pode ajudar nesse processo.

Não é obrigatório, mas é recomendável para evitar problemas legais e garantir que o contrato seja justo.

Verifique na matrícula se há mais proprietários e, caso haja, todos devem assinar o contrato de venda.

Deve-se verificar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis para confirmar que não há dívidas ou pendências.Para o comprador: RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência e, em caso de financiamento, comprovante de renda. Para o imóvel: matrícula atualizada, certidões negativas de débitos e, se houver, Habite-se e escritura pública.Solicite a matrícula atualizada no cartório e certidões negativas de débitos tributários e condominiais. Contratar um advogado ou corretor pode ajudar nesse processo.Não é obrigatório, mas é recomendável para evitar problemas legais e garantir que o contrato seja justo.Verifique na matrícula se há mais proprietários e, caso haja, todos devem assinar o contrato de venda.

O vendedor ou corretor deve informar. Imóveis novos têm garantia pela construtora; usados podem exigir maior atenção à manutenção.

A área total inclui o terreno. A área construída considera somente as partes edificadas. Ambas estão descritas na matrícula.

Recomenda-se realizar uma vistoria técnica com profissionais antes de fechar o negócio, especialmente em imóveis usados.

Imóveis novos têm garantia legal de 5 anos para defeitos estruturais. Para usados, o comprador deve identificar problemas na vistoria, pois a garantia é mais limitada.

Sim, desde que a reforma esteja de acordo com as regras do condomínio (se houver) e as normas de zoneamento municipal.

O vendedor ou corretor deve informar. Imóveis novos têm garantia pela construtora; usados podem exigir maior atenção à manutenção.A área total inclui o terreno. A área construída considera somente as partes edificadas. Ambas estão descritas na matrícula.Recomenda-se realizar uma vistoria técnica com profissionais antes de fechar o negócio, especialmente em imóveis usados.Imóveis novos têm garantia legal de 5 anos para defeitos estruturais. Para usados, o comprador deve identificar problemas na vistoria, pois a garantia é mais limitada.Sim, desde que a reforma esteja de acordo com as regras do condomínio (se houver) e as normas de zoneamento municipal.

Pesquise indicadores criminais na região, converse com vizinhos e verifique se há monitoramento, portarias ou presença policial.

É importante avaliar a infraestrutura local. O corretor deve fornecer informações detalhadas sobre as facilidades na região.

Avalie fatores como projetos de urbanização, novos empreendimentos, e expansão comercial no bairro.

Pode incluir lazer (parques, shoppings), tranquilidade, proximidade ao trabalho e acesso a rodovias ou transporte público.

Pesquise indicadores criminais na região, converse com vizinhos e verifique se há monitoramento, portarias ou presença policial.É importante avaliar a infraestrutura local. O corretor deve fornecer informações detalhadas sobre as facilidades na região.Avalie fatores como projetos de urbanização, novos empreendimentos, e expansão comercial no bairro.Pode incluir lazer (parques, shoppings), tranquilidade, proximidade ao trabalho e acesso a rodovias ou transporte público.

À vista: cerca de 30 dias. Com financiamento: entre 60 e 90 dias, dependendo da análise de crédito e documentação.

Isso deve ser acordado no contrato. Geralmente, o prazo varia de 30 a 90 dias após a assinatura.

A vistoria permite verificar se o imóvel está de acordo com o contrato. É recomendável registrar problemas em um relatório e solicitar reparos antes de concluir o pagamento.

À vista: cerca de 30 dias. Com financiamento: entre 60 e 90 dias, dependendo da análise de crédito e documentação.Isso deve ser acordado no contrato. Geralmente, o prazo varia de 30 a 90 dias após a assinatura.A vistoria permite verificar se o imóvel está de acordo com o contrato. É recomendável registrar problemas em um relatório e solicitar reparos antes de concluir o pagamento.

Está definido no contrato. A construtora deve cumprir esse prazo, mas atrasos podem ocorrer, com tolerância de até 180 dias.

Pesquise o histórico da construtora no Procon, Reclame Aqui e conselhos de engenharia locais.

Verifique no memorial descritivo o que será entregue. Itens como pisos, louças e armários podem ser opcionais.

Normalmente, há parcelas mensais e semestrais, além de um saldo devedor corrigido pelo INCC. Após a entrega, o saldo pode ser financiado.

Está definido no contrato. A construtora deve cumprir esse prazo, mas atrasos podem ocorrer, com tolerância de até 180 dias.Pesquise o histórico da construtora no Procon, Reclame Aqui e conselhos de engenharia locais.Verifique no memorial descritivo o que será entregue. Itens como pisos, louças e armários podem ser opcionais.Normalmente, há parcelas mensais e semestrais, além de um saldo devedor corrigido pelo INCC. Após a entrega, o saldo pode ser financiado.